Уникальный инвестпроект.

Земельный участок на 1 линии моря со своим выходом к пляжу в туристической зоне. Площадь участка 78000 кв.м. (0.78 га) с разрешением на застройку 20% территории.  

Согласованный во всех инстанциях проект на строительство  отеля уровня 5*.

 Отель  304 номера  со всем необходимым для стандарта 5*: рестораны, бар, талассо и спа центры, тренажерный зал, бассейн   и т.п.

До аэропорта  Салоники  - 40 мин, до  г. Салоники -  1 час.

Цена строительства 26 млн евро

Срок строительства  «под ключ» 1 год

 Цена участка земли 10 млн евро

 Дотация 30% от государства возвращается инвестору через год. Документы на дотацию уже оформлены. Если оформление сделки состоится до Нового 2010 Года, то эти документы будут иметь силу, если позже, их придётся переоформлять, на это надо время. НО: в любом случае  дотация от государства на этот объект гарантирована в размере 30%. 

 По самой пессимистической  оценке доходность в год при 85% заполняемости 5 мес в году в среднем – на каждый ключ 25тыс евро. Доходность отеля в год 7.6млн  евро. Чистая прибыль 25% от 7,6 млн  = 1,9 млн евро в год.

 Оплата 10 млн евро сразу -  стоимость земельного участка. В течении месяца подаётся заявление в Министерство экономики на получение дотации и оплачивается сразу налог в размере 1680000 евро. Остальные деньги -  по мере строительства, в течении года. Запустить отель вполне реально к сезону 2010 года. Возможна ипотека от греческого банка под 6-7% годовых.

Примечание: расходная часть на дотацию показывается государству в размере  36 млн евро. 30% дотация  по греческим законам получается только от стоимости строительства, т.е. 10 800 000 евро.  Т.Е. инвестору возвращается   эта сумма. При вложениях 26 млн на строительство и 10 млн за участок с возвратом 10.800000 евро получается «бесплатный» земельный участок.